正当红！吴中太湖新城，城市建设的新标杆！

昨日，吴中太湖新城板块，吴郡半岛项目再领预售证，一经发布，再度引来全城热议！

精装均价仅24550元/㎡，毛坯均价仅23761元/㎡。

本次领证分布在4幢楼，8幢#为毛坯，14#、15#、19#为精装交付，均为高层产品，面积段为90㎡、117㎡、129㎡、135㎡。

项目共计15栋住宅，分2期开发，一期为毛坯房源，二期为精装房源。一期预计年底或明年年初交付，二期预计明年下半年交付。

吴郡半岛本次领证，毫无疑问是板块内的倒挂神盘。

根据链家网数据显示，4月吴中太湖新城二手房均价29645元/㎡，在售二手房房源并不多，集中在吴郡半岛周边。

在最新成交数据中，太湖颐景成交单价29296元/㎡、新城湾语城成交单价24128元/㎡、融创壹号院成交单价29112元/㎡。

2018年，吴中太湖新城仍是2.5万元/㎡均价的新房市场，短短两年间，随着新城发展渐入佳境，新房和二手房竞相攀上3万元/㎡的高价，却仍然受到市场追捧。


发展迅猛，今非昔比，吴中太湖新城正当红！

吴中太湖新城
五月鸣蜩，波光粼粼的太湖湖面上，倒映着苏州湾大桥鲜亮的身姿。正北望，一座现代化的新城正在拔地而起。


吴中太湖新城占地30平方公里，从2012年提出规划至今，一直秉持“先规划后建设，先地下后地上，先生态后业态、先配套后居住”的发展理念。
致力于“代表苏州未来城市建设最高水平”。

启动区10平方公里的土地上，正加快打造城南板块最具活力的新兴增长极。

交通

最为关注的轨道交通4号线支线，从吴中区中心城区出发，在吴中太湖新城启动区设置车站3个，分别为天鹅荡路站、苏州湾北站和木里站，未来直接联通7号线。

苏州市西环高架南延已经通车，对接苏州环线通达全城，且区域东北部南湖路快速路预计2021年通车，去往园区方向更加便捷。

另外，吴中太湖新城内部规划有"三横三纵"交通路网以及南北两条隧道。
北线为吴江区高新路连接吴中区旺山路，南线为吴江区东西快速干线连接吴中区东山大道。规划有5条有轨电车通行。

商业

一站式购物中心——永旺梦乐城

占地面积171亩，建筑面积15万平方米，已于2014年4月25日正式开业。

海岸城城市综合体——歌林小镇
目前体验中心落成，已经开业。

活力中心——逸林商务广场
地上建筑面积约28万平方米，地下建筑面积约20万平方米。预计2021年建成。
项目将建设成为集商务中心、四星酒店、五星酒店、酒店式公寓、商务办公和商业于一体的城市综合体。

最大的独立式地下空间——吴中太湖新城核心区地下空间
位于核心休闲商务区，北起友翔路、南邻苏州湾，总规模达30万平方米。预计今年竣工。
地下一层为商业区，规模10万平方米，地下二、三层为停车库，规模20万平方米，采用绿色、生态的设计理念，阳光透过天窗和下沉式花园广场直接进入地下空间。

建成后将成为目前苏州体量最大、理念最新、结构最复杂的地下空间，成为全国第一个获得绿色三星设计标识的地下空间，成为地下商业综合体的绿建标杆。



此外，吴中太湖新城规划6个邻里中心，满足业主平时的一些生活所需。

吴郡邻里中心

还有七子水街、金融街商业项目、天鹅港商业部分、轨交商业地块......吴中太湖新城的商业密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。

教育

新城中心区规划了12所幼儿园，6所小学，2所初中，1所高中，还有北美国际高中（私立）来丰富规划区内的教育资源，满足片区内适龄学生的就学需要。

医疗

国内三甲——吴中太湖新城医院

吴中太湖新城医院是一所以市立医院东区为班底的三级甲等综合医院，重点发展肿瘤特色专科。

医院总建面27.3万方，由科研综合楼、医疗综合楼、3栋病房楼组成，预留1000个床位。

太湖新城医院
医院引入生态绿谷，辅以园林空间的手法，打造出全苏州“最绿色”的三甲医院。
国际三甲——UCLA高端医疗中心（暂定）

该医院的来头不小，是由吴中太湖新城与加州大学洛杉矶分校医疗中心和MEDPOINT Health Partners共同打造。

规划建筑面积10万方，拥有250张床位，总投资30亿元。合作建设的新型国际医疗中心在投入运营后，将进一步完善城市医疗健康服务体系，提升医疗健康服务水准

产业

一座城市的发展，背后必定要有产业的支撑。
吴中太湖新城发展高端服务业和未来居住业，打造服务长三角区域级的七大产业：教育培训、生态居住、文化创意、商业商贸、旅游观光、健康医疗和创新金融。


近日，总投资15亿元的苏州太湖Auto Space智车城项目正式签约。

近日，中信泰富投资50亿元，打造总建筑面积24万方，包含办公、配套商业及住宅的商务中心。

其中办公部分将重点围绕吴中太湖新城产业发展目标，打造以新经济科创中心和财富管理中心为主导功能的产城融合发展示范项目。

休闲配套

一个近悦远来的"理想城市"，不仅需要完善的配套，更需要优美的环境。
全长9.8公里的太湖生态水岸全面完工，这是吴中太湖新城第一条骑行景观慢行系统，总绿化面积约200万平方米，包含庭院式绿化、市民公园、慢行系统等功能。

天鹅湖公园精心打造一个景观丰富、功能齐全、适合新城市民休闲活动的城市生态公园，已全面完工，并对外开放。

360剧场项目总投资4.5亿元，占地总面积33870.6平方米，总建筑面积35020平方米，计划2021年6月完工。

项目将建成集剧场、展示、餐饮等功能于一体的大型剧院，可同时容纳观众2700人。

相城高铁新城2012年开始建设，立足高铁北站，建立“枢纽经济”，交通配套独一无二。

新区科技城2006年开始建设，先发优势明显，产业发达，人才聚集，为新城之最。

吴江太湖新城2008年开始建设，依托太湖资源，环境优美，发展速度为三城之首，商业、交通、教育、医疗、产业等已经较为成熟。

吴中太湖新城2012年开始提出规划，先行启动区共10平方公里，建设速度却十分缓慢，早期只有东部半岛片区的住宅面市，核心位置一片荒芜。

然而近两年来，完成整体改造和地下建设之后，吴中太湖新城大有后来居上之势，商业、教育、交通、产业......无不瞄准最高规格。

已经完工的如歌林小镇、天鹅湖公园、华师大苏州湾实验小学等无不令人耳目一新，正在建设的逸林商务广场、地下空间、金融街商业更是令人期待。

金融街

与自身超高的规划起点一样，吴中太湖新城住宅最大的特点就是纯改善。在售待售的项目里，大面积户型是主流，动辄140㎡以上。

据悉，吴中太湖新城规划要求，所有住宅地块户型面积不得小于110㎡。

这是一个没有刚需的板块，更是一个高起点、高规划、高期待的改善新城！

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